秦虹答房價 研究之后再告訴你！

未來的一年房價走勢如何？這個具體而實在的問題，主持人王小丫給了嘉賓4個選擇：小幅下降、穩中有升、維持現狀、大幅下跌。

黃俊燦給出的答案是穩中有升。而鄧榮飛的答案相似，但做了調整，認為是“穩中略有上升”。顧云昌也選擇了穩中有升，不過，他也解釋稱：從絕對價來說，肯定是上升的，但如果考慮價格指數等因素，則更可能偏向于維持現狀。

輪到秦虹表態時，主持人王小丫遇到了“麻煩”：秦虹直言這個問題不夠專業，自己無從選擇。

“中國房產已經改變了過去單邊上漲的格局，而是出現了分化。”秦虹認為，不同的城市，地域不同、經濟發展不同，有的會出現上漲，而有些城市則面臨下跌的可能，即使是省會城市也會出現這種分化。

具體到廈門呢？秦虹依舊不給面子。她表示，這個問題需要在這個城市待上一年半左右，了解當地的經濟、房產數據、保障房供應量等問題，具體研究之后才可能給出答案。聲音國務院參事室研究員姚景源：

住房不小康 中國社會就不能真小康

昨日，曾任國家統計局總經濟師、現任國務院參事室特約研究員的姚景源，沒有任何發言稿和講義，以一系列數字開始了他的主題演講。他認為，“推動中國經濟發展的未來動力在于城市化，其中住房不小康，中國社會就不能真小康”。

“去年一季度，中國經濟增速9.7%，今年第三季度，增速僅為7.4%；去年12月份，全國每天用電量130億千瓦時，今年1、2月份，每天用電量下降為120億千瓦時。”姚景源表示，這一系列數據都說明，中國經濟處于下行狀態，而出口下行表現得尤為明顯。他認為，中國這么大，不應把經濟增長的根本點放在外部，不能延續“外部經濟一感冒，國內市場就打噴嚏”的狀態，應將下行的壓力轉化為經濟結構調整的動力。

姚景源大膽表示，推動未來中國經濟發展的重點在于城市化，當前的城市化率是51%，但問題是這個數據把2億多農民工算進來，可事實是農民工并沒有真正融入城市。

在姚景源看來，如果中國經濟每年有1%~2%的城市化進程，每年就有上千萬人收入增加3倍、消費增加3倍，這無疑將有利于包括房地產市場在內的各行業發展，而城市化最重要的是生產方式的轉變，所以“住房不小康，中國社會就不能真小康”。

從剛剛結束的中央經濟工作會議而來的姚景源，還給聽眾透露了中央的精神，他表示，明年的經濟增長是“實實在在”的增長，它將建立在4個基礎條件之上。

首先是在物質財富增加的基礎上，現在有的地方，修一條路，挖了再修，這一挖一修都創造GDP、形成增長，但是沒有增加物質財富，就不叫實實在在的增長；增長還要盡可能地減少負效應，比如避免破壞生態環境；當然，最重要的是要改善民生的增長，以民生為導向，不是為了增長而增長，搞形象工程、政績工程不叫增長；還有，不是“官出數據，數據出官”，更不是弄虛作假的增長。