蕪湖市政府發布公告，蕪湖市政府此前于2月9日發布的《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫停執行。被有些媒體解釋為“新年救市第一槍”、包含“買房可免契稅、購新房發補貼”等多項優惠措施的蕪湖樓市新政，自此宣告“啞火”。繼2011年10月佛山“限購松綁”朝令夕改，半天夭折后，又一項地方政府“短命”樓市新政暫停執行。

也是在這兩天，媒體報道廣東省中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元，成為今年以來全國首個放松“限價令”的城市。對于悄然提高限價標準，有專家認為，這表明地方政府仍然抱有房地產調控放松的幻想；而地方政府的理由卻是，限價標準上漲的幅度沒有超過GDP的增幅，符合規定。

房地產市場經歷了近幾年的高增長階段，一些地方政府通過經營土地獲得相當收入，占到整個財政收入的很大一部分。國家實施嚴格的房地產調控政策以來，房地產市場出現量價齊跌的現象，房地產市場的不景氣，也使得一些地方政府的收入呈明顯減少的態勢。正因為如此，地方政府樓市調控政策稍有變化，便引得各方高度關注。

但是，無論是蕪湖房地產新政迅速暫緩執行，還是中山市悄然而不是公開放松“限價令”，都可以引申解讀為：房地產調控沒有松動，中央對樓市的調控決心非常堅定。蕪湖房地產新政暫緩執行，是出于輿論稱其為“救市”的壓力也好，還是地方政府出于謹慎希望再做考慮、完善相關細則也好，其背景也都是今年“房地產市場調控不動搖”的政策基調。

近日，國務院總理溫家寶在聽取社會各界人士對《政府工作報告（征求意見稿）》的意見和建議時表示，房地產調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。當前，我們應該嚴格遵循這兩個目標，將房地產調控堅定不移地進行下去。

因此，地方政府應著眼長遠，考慮大局，客觀看待房地產與地方經濟的關系，同時采取措施減輕地方經濟對房地產行業的依賴，努力做強地方其他優勢產業，腳踏實地謀求發展。

來源：中國經濟網—《經濟日報》 編輯：馬原