房價走出低迷普遍再現上漲勢頭

合肥市經開區芙蓉路與松林路交口，一樓盤均價去年底每平方米為5500元，目前已是5900元；蜀山區井崗路與開福路交口，某高層樓盤已從均價7900元漲到目前的8300元……記者2月21日走訪省城房地產市場時發現，樓市普遍再現漲價勢頭。

在合肥某企業工作的小張準備明年結婚，買房是他近年來一直在考慮的事。面對上漲苗頭，已猶豫一年要不要出手的他感慨道，“準備買100平方米的房子，好不容易湊足首付，看中的樓盤兩三個月漲了400塊/平方米，總價又要多花4萬元，一年的辛苦錢又‘打水漂’了。 ”

在限購、限貸等政策的持續影響下，2012年上半年，我省房地產市場一度低迷。從去年下半年開始，樓市開始出現復蘇態勢，無論是新建商品住宅價格還是二手房價格，“漲多跌少”，盡管漲幅不大，但反彈趨勢較為明顯。

進入2013年以來，樓市回暖行情進一步延續，房價總體呈現出量價齊升的增長態勢。僅蛇年春節7天長假，合肥日均賣房20多套，比去年春節期間銷量增長10倍以上，為近4年來春節成交量首次破百，達到148套。 2月22日，國家統計局公布的“2013年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，與去年同期相比，合肥、蚌埠、安慶三市的新建住宅價格分別上漲1.5%、0.3%、0.1%。

“今年各種數據相對于去年同期較低的基數相比，增長形勢預計還將持續至整個上半年。 ”合肥某專業房地產網站負責人認為，去年下半年，相關部門下調存款準備金率及降息，房貸利率折扣重現，發放周期縮短，購房成本降低，這些貨幣信貸政策的“微調”明顯改善了各界對房地產市場的預期，進而帶動成交量上揚。