北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等部門(mén)已擬定公共租賃住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)、審核、發(fā)放程序，3月19日開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

范圍：誰(shuí)可獲得補(bǔ)貼？

什么樣的家庭可以獲得公租房租金補(bǔ)貼？北京市新規(guī)劃定了范圍，將“符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件家庭”進(jìn)行了明確。

一是取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式承租公租房的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼。

二是城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭承租公租房并同時(shí)具備以下條件的，也可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，無(wú)其他住房或雖有其他住房但已騰退；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下；所承租的公租房須通過(guò)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)方式獲得。

三是除城六區(qū)外其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的，家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由各區(qū)縣政府自行確定，其余條件與城六區(qū)一致。

程序：如何申領(lǐng)補(bǔ)貼？

北京市公租房租金補(bǔ)貼程序?qū)⒎譃椤吧暾?qǐng)—審核—發(fā)放—調(diào)整及退出”四步。

申請(qǐng)：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織公共租賃住房公開(kāi)搖號(hào)配租活動(dòng)，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可向戶(hù)籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)。

審核：街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)審，通過(guò)審核的家庭獲得租金補(bǔ)貼資格。參加搖號(hào)未選到公共租賃住房的家庭，補(bǔ)貼資格自通過(guò)審核之日起一年內(nèi)有效，超出一年的需要進(jìn)行復(fù)核。

發(fā)放：公租房產(chǎn)權(quán)人每月5日前在系統(tǒng)中確認(rèn)承租家庭上月租金交納情況，區(qū)縣住保部門(mén)通過(guò)系統(tǒng)確認(rèn)租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，并于每月20日前通過(guò)銀行將上月租金補(bǔ)貼直接劃入符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼條件的承租家庭賬戶(hù)。

調(diào)整及退出：對(duì)廉租家庭，將按現(xiàn)行廉租政策規(guī)定進(jìn)行資格變更、取消及年度復(fù)核。對(duì)其他領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭，家庭情況發(fā)生變化后可隨時(shí)申請(qǐng)變更補(bǔ)貼金額；租金補(bǔ)貼家庭每年4月必須申報(bào)家庭變化情況，對(duì)情況變化的家庭逐一復(fù)核；對(duì)未變化的家庭采取抽查和普查相結(jié)合方式復(fù)核。根據(jù)資格復(fù)核情況，調(diào)整或取消租金補(bǔ)貼。

標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)貼能有多少？

北京市對(duì)符合補(bǔ)貼條件的家庭將按照家庭收入及困難程度分為六檔，分別給予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%補(bǔ)貼。廉租家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為50平方米，超出廉租住房保障條件的家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。超出補(bǔ)貼面積上限的部分不予補(bǔ)貼。

舉例來(lái)說(shuō)，海淀區(qū)蘇家坨公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米28元，比市場(chǎng)租金每月每平方米30元略低。一居室面積為36平方米，兩居室面積為52平方米。

若取得廉租住房實(shí)物配租資格的2人戶(hù)非低保家庭（家庭人均月收入520元至960元）承租一居室，每月繳納租金為28×36=1008元，可申領(lǐng)租金補(bǔ)貼為28×36×90%=907.2元，家庭負(fù)擔(dān)為1008-907.2=100.8元。

若取得廉租住房租金補(bǔ)貼資格的3人戶(hù)家庭（家庭人均月收入520元至960元）承租二居室，每月繳納租金為28×52=1456元，可申領(lǐng)租金補(bǔ)貼為28×50×70%=980元，家庭負(fù)擔(dān)為1456-980=476元。

若人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的3人戶(hù)家庭承租二居室，每月繳納租金為28×52=1456元，可申領(lǐng)租金補(bǔ)貼為28×52×25%=364元，家庭負(fù)擔(dān)為1456-364=1092元。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，目前北京全市40—60平方米房源平均月租金約為2850元/套，按照公租房為市場(chǎng)租金8折2280元/套計(jì)算，補(bǔ)貼比例最高的家庭，只需要繳納5%的公租房租金，僅約為114元。

來(lái)源：人民網(wǎng) 編輯：張少虎