中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)院昨日發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告2015-2016》報(bào)告。本是平常無(wú)奇，卻因“房?jī)r(jià)要斷崖式下跌”傳言讓不少無(wú)房族興奮不已。不過(guò)社科院立即出來(lái)澄清，房?jī)r(jià)“斷崖式下跌”報(bào)道不準(zhǔn)確！

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The Chinese Academy of Social Sciences said domestic home prices are likely to suffer "a cliff-like drop" in the second half of next year.
中國(guó)社科院表示，2016年第二季度后國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)有出現(xiàn)“斷崖式下跌”的可能。

“斷崖式下跌”（a cliff-like drop/ fall off a cliff）從字面意思上看，是大幅度下跌（a sharp decrease）。“斷崖”表示前后差別很大，如斷崖式降級(jí)（free-fall demotion）。

針對(duì)市場(chǎng)傳出“社科院稱明年二季度后房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌”，社科院澄清表示，2016年住房市場(chǎng)回暖基礎(chǔ)不穩(wěn)，價(jià)格波動(dòng)（price volatility）風(fēng)險(xiǎn)較大，分化趨勢(shì)嚴(yán)重。做出此結(jié)論的前提是在整體經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)沒(méi)有重大變化和沒(méi)有重大舉措出臺(tái)的情況下，房?jī)r(jià)在經(jīng)歷較快上升后，2016年第二季度后有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能；但商品房（commercial residential building）投資有望緩慢回升，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)有望增強(qiáng)。

同時(shí)社科院表示，今年商品房銷售逼近了2013年的峰值（repeat a climax in transaction volume that appeared in 2013），改善性需求也得到大幅釋放，無(wú)形中給明年的樓市帶來(lái)很大壓力。

對(duì)于上述住房市場(chǎng)現(xiàn)狀，社科院在報(bào)告中建議，2016-2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)鎖定三大目標(biāo)，去庫(kù)存（further reduce stock）；保持房?jī)r(jià)增幅在合理水平（maintain stability in home prices）；鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資（encourage investment in the property market）。

（中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)英語(yǔ)點(diǎn)津 劉秀紅）