資料圖：中國國民住房缺口日益擴大

  境外華文媒體分析指出，無論政治局專題學習，還是習近平的講話，都凸顯中央直面長期困擾國民的住屋難題。外界普遍認為，中央把關注的目光更多集中在“長效機制”。如何理解建立長效機制，專家表示，習近平的講話或許會加快有關部門研究政策的腳步。

  住房問題被提升到更高層次

  香港《商報》指出，目前中國樓價嚴重脫離廣大基層負擔能力、國民住房缺口日益拉大，推行此一國政無疑是急民所需的重大仁政。無論是從政治局的專題學習，還是習近平的重要講話，都凸顯出中央直面長期困擾13億國民的住屋難題，表現了要以空前力度、明確方向、清晰目標來解決難題的決心，這也預示著中國將推行規模空前的保障房建設，從增加供應方面治本，化解住屋挑戰。

  香港《星島日報》援引分析指出，如果目標(建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右，)可以實現，對中國的房地產市場將是一個重大結構變化。

  中央正式公布其住房政策思路

  香港《商報》稱，中央下決心全面推行保障房建設，符合經濟和民生發展的必然需求。中國正進行深刻市場化進程，全面規范、健全市場機制;而以往政府直接干預市場不僅效果欠佳。但目前樓市已脫離基層百姓負擔能力，造成廣大民眾居大不易，居住成本大幅上升，形成諸多社會隱患，必須采取有力措施應對。建構以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，是符合中國實情和市場需求的良策。

  香港《經濟日報》社論指出，在外界多番等待下，中央正式公布其房策思路，即力推保障房以提供基本住屋保障。

  文章說，中央政策重點將放在保障房，構建以政府為主的基本住屋保障，重申保障房的覆蓋率，由去年約13%提高至2015年20%的目標。中央大建保障房固是王道對策之一，但首先要保證保障房分配要到位，另一方面，建保障房資源也待厘清。其三，建保障房可能會難抑高樓價，中央要營造有利推展大改革的穩定經濟與社會環境，只有大建保障房和調控商品房雙管齊下并取得成效，才有望促樓市健康發展。

  王玨林也提醒說，長效機制并不能馬上解決當前部分熱點城市房價上漲過快等問題，短期內，還是需要繼續堅持政府干預手段的運用。

  他還強調，習近平的講話同時也凸顯了住房工作的三個方向，一是要把保障房體系建立起來;二是要動員社會力量，號召企業多方參與;三是要充分發揮市場在合理配置資源方面的作用。

  臺灣《旺報》文章指出，這番講話是習近平對大陸房地產和住房政策近來最明確的指示，對照李克強曾強調，經濟體制改革關鍵就是處理好政府和市場、社會的關系，市場能做就讓市場做，社會可做好就讓社會去做，政府管好自己該管的事情，讓市場發揮應有作用。習李兩人的政策方向相呼應，也透露出三中全會政策方向將朝政府更大幅向市場和社會放權前進，將更尊重市場規律，也暗示大陸政府將經濟增長重心轉向內需。

（來源：中新網 編輯：黨超峰）