這一更加嚴(yán)格的管制標(biāo)準(zhǔn)，不僅有點(diǎn)莫名其妙，也令人費(fèi)解。就每戶購(gòu)房的面積不超過80坪而言，約250平方米的房子不算小，但卻沒有差異化，尤其是對(duì)大企業(yè)或富豪而言，這一購(gòu)房面積上限顯然是不符合時(shí)宜的，因?yàn)榕_(tái)灣富商的購(gòu)房面積非常大，沒有限制，這樣無法吸引大陸有實(shí)力的購(gòu)房者，也無法達(dá)到通過陸資拉動(dòng)房市的目的。房屋自由買賣是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本要求與規(guī)律，適當(dāng)?shù)南拗瀑?gòu)房投機(jī)(頻繁轉(zhuǎn)手出售)是必要的，但為何只對(duì)大陸居民購(gòu)房有如此嚴(yán)厲的限制，而對(duì)本地人與其他國(guó)家或地區(qū)購(gòu)房者沒有這種限制？顯然是政治歧視與政策歧視。其加強(qiáng)管制的主要考慮是所謂的防止“陸資炒房”。但過去10年來的事實(shí)證明，大陸居民對(duì)在臺(tái)灣嚴(yán)苛的政策限制下在臺(tái)購(gòu)房積極性并不高，購(gòu)房最多的一年也不超過28件，在臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)少得可忽略不計(jì)，并沒有出現(xiàn)臺(tái)灣媒體炒作的陸資炒房問題。而對(duì)大陸居民在同一社區(qū)或大樓購(gòu)房總數(shù)設(shè)限，是所謂防止出現(xiàn)“中國(guó)村”或“租借地”疑慮，更是不妥，完全是政治思維的結(jié)果。

本來，隨著兩岸關(guān)系和平發(fā)展，隨著兩岸經(jīng)濟(jì)交流與合作的加深，隨著兩岸人民往來的日益密切，臺(tái)灣應(yīng)該鼓勵(lì)與擴(kuò)大大陸居民在臺(tái)購(gòu)房，減少管制，并提供更為便利的條件。但令人意外的是，臺(tái)灣有關(guān)單位與部門卻是對(duì)大陸居民在臺(tái)購(gòu)房上緊發(fā)條，要進(jìn)行更加嚴(yán)厲的管制，完全不合時(shí)宜，是開歷史的倒車，有違兩岸關(guān)系和平發(fā)展大局。這一更加嚴(yán)厲的管制政策方案，也引起臺(tái)灣建商的強(qiáng)烈不滿，認(rèn)為此舉是“鎖島，開倒車”，會(huì)嚇跑陸資。近年來，兩岸地產(chǎn)商積極開展合作，在臺(tái)興建樓盤，主打80坪以上的大面積樓盤，而且有些旨在陸資獨(dú)棟購(gòu)買的樓盤。若這一政策實(shí)施，將對(duì)這些樓盤產(chǎn)生很大沖擊。對(duì)此，臺(tái)灣有關(guān)部門需要深刻檢討，需要跳出對(duì)兩岸經(jīng)貿(mào)往來與大陸居民在臺(tái)購(gòu)房“管制”與“防衛(wèi)”的舊思維，以更積極、更開放的心態(tài)面對(duì)兩岸經(jīng)貿(mào)往來與大陸居民在臺(tái)購(gòu)房，為兩岸關(guān)系和平發(fā)展創(chuàng)造更和諧的氛圍與環(huán)境，多做有益于兩岸人民、也有益于臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的事情，少做“損人不利己”的事情，切莫以守舊與歧視做法阻礙了臺(tái)灣的發(fā)展機(jī)會(huì)。(海峽導(dǎo)報(bào)特約評(píng)論員王建民中國(guó)社科院臺(tái)研所研究員)

（來源：人民網(wǎng) 編輯：歐葉）