農(nóng)民宅基地復(fù)墾可向銀行申請(qǐng)貸款了―――昨日，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行對(duì)外發(fā)布消息稱，本月將在我市推出首款“農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾貸款”和“地票貸款”金融貸款產(chǎn)品。這將是全國(guó)第一家在此領(lǐng)域“吃螃蟹”的金融機(jī)構(gòu)。
據(jù)介紹，目前對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，貸款融資渠道很窄。農(nóng)民想從銀行貸款，需要有效抵押。對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，有效抵押主要是農(nóng)村宅基地。但通常只有使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
對(duì)那些想貸款創(chuàng)業(yè)、或想擴(kuò)大規(guī)模養(yǎng)殖或種植的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，很難從銀行貸款。
另一方面，目前農(nóng)村大量土地分布零星，尤其是宅基地的使用價(jià)值被大大低估。同時(shí)，要確保全國(guó)18億耕地的“紅線”，農(nóng)村宅基地復(fù)墾是重要環(huán)節(jié)。我市未來(lái)5年將有20萬(wàn)-30萬(wàn)畝復(fù)墾地。
而農(nóng)商行推出的“農(nóng)村復(fù)墾貸款”，正契合農(nóng)民的需求。
據(jù)重慶農(nóng)村商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，正在江津、黔江等區(qū)縣進(jìn)行前期審查。屆時(shí)，宅基地綜合整治部門可向農(nóng)商行申請(qǐng)專項(xiàng)貸款。同時(shí)，綜合整治部門會(huì)給宅基地復(fù)墾房一定的補(bǔ)助，農(nóng)民可以憑這些補(bǔ)助，通過(guò)“巴渝新居”及農(nóng)戶小額信用貸款等品種，向銀行貸款。同時(shí)，對(duì)已取得《地票證書》的企業(yè)或自然人，可以通過(guò)地票質(zhì)押的方式向銀行貸款。
據(jù)介紹，“農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾貸款”和“地票貸款”，貸款沒(méi)有上限，銀行主要根據(jù)宅基地的位置、面積等評(píng)估的實(shí)際金額，給予貸款。
