●繼續執行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產稅收政策

●確保年內開工建設保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套

●成立市、縣（市）區兩級房地產市場調控領導小組

為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》文件精神，3月31日，昆明市政府辦公廳出臺了《關于做好2013年新建商品住房價格穩定工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求切實采取有力措施，加強監管，保持全市房地產市場持續健康穩定發展，確保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）價格增幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅。

《通知》要求，必須認真貫徹落實房地產市場調控的各項政策措施，各級各部門要做好房地產市場調控工作，繼續執行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產稅收政策。進一步做好普通商品房供應，確保2013年住宅用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。加大保障性安居工程的供地、規劃、建設、管理力度，確保年內開工建設保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套，新增發放廉租住房租賃補貼1.5萬戶。完善房地產信息系統建設，加強房地產市場監管和監測，堅決遏制投機投資性購房。

《通知》強調，將嚴格落實穩定房價工作責任制。成立市、縣（市）區兩級房地產市場調控領導小組，加強對本地房地產市場調控工作的領導。市政府將加強對各縣（市）區人民政府和市屬有關主管部門執行住房保障政策和穩定住房價格工作的督察、考核和問責。對執行政策不力，未能實現年度新建住房價格控制目標，保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和后期使用監管不力的，由市監察局約談并問責各縣（市）區政府和市屬有關部門責任人。

據了解，在此之前，按照國家規定，昆明曾于2011年出臺過一次年度新建住房價格控制目標，即2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。

與2011年的年度新建住房價格控制目標相比，今年的目標有兩點不同：一是2011年目標的對象為新建商品住房，本次目標的對象為新建商品住房（不含保障性住房）；二是2011年目標是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較，本次目標是與城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度比較，要扣除CPI上漲因素，比較直觀，便于理解。（完）(首席記者 吳勁松)