記者7日獲悉，深圳最大的保障房項目——龍悅居1.1萬套公租房建設工程已接近尾聲，計劃于今年春節前推出。

記者在龍悅居三期看到，物業管理已全面進駐，小區綠化已經完成，婀娜的棕櫚樹與平整的草坪交相輝映，滿眼綠意，像來到一個大花園。市住建局有關負責人介紹說，龍悅居是目前深圳最大的保障房項目，共分四期建設，其中三期已全面交付，一、二期正在交接當中，四期精裝修已經收尾，整個項目將于今年春節前全部推出。其中，該項目三期探索實施住宅工業化建設模式，使施工進度大大加快，提前6個月完工。

面對土地資源緊缺的現狀，如何破解土地資源困境，確保保障房建設任務順利完成？市住建局探索通過地鐵上蓋、公交場站綜合開發，商品房與城市更新配建、工改保、原農村集體經濟組織利用非農建設用地和征地返還用地合作開發以及收購等方式，盤活存量土地資源，提高土地資源的集約利用水平，系統破解了深圳住房保障土地資源緊缺的發展困境。目前，全市在建保障房158個項目中社會投資項目達98個，占比62%，其中，在建地鐵上蓋、公交場站綜合開發項目，包括前海車輛段上蓋保障房等5個項目，可提供保障房約為2.3萬余套。

資金問題始終是保障房建設的瓶頸問題。該局采取了“競地價、限房價”或“定地價、競房價”引導企業參與安居型商品房建設，鼓勵企業利用自有土地建設公共租賃住房，代建總承包等多種措施和方法，充分利用市場機制推進保障房建設，逐步形成了“政府、企業和個人”共同承擔的保障性住房資金投入模式，基本破解資金緊缺問題。目前，全市在建保障房總投資767.47億元，其中，社會投資達486.12億元，占比63%。

據介紹，2011年，深圳保障房建設明顯提速提效，共開工3.8萬套，竣工1.8萬套，分別為計劃數的109%和180%，在全省提前超額完成開工任務，年供應量創歷史最高紀錄，居全省、全國前列。

近期，深圳將推出3個保障房項目，分別是龍悅居、松坪村三期和梅山苑，供應房源總計1.3萬套。（記者 竇延文）