“次臥，14平米，1300一個月，你要租的話我就讓這對小情侶搬走。”王女士一副主人姿態，但實際上，她只是住在新江灣城尚景園公租房的借住人。按規定，公租房嚴禁轉租，但轉租暗流卻在私下涌動。最近，市籌和區籌公租房開放申請，公租房被私下轉租的問題也被推上輿論浪尖。讀者來電稱，在市籌公租房新江灣城尚景園和馨逸公寓，均有人私下出租。

掛牌發帖雙管齊下

“馨逸公寓，1室，47平方米，2800元。”在漕寶路地鐵口旁，“住商不動產漕河涇店”房屋中介公司門口立了一個出租房源價位表，上面清楚寫著掛牌價，離中介公司不足1公里，正是市籌公租房馨逸公寓。

“這套房子剛租出去。這個地段一室一廳2800元，很劃算，很快就租出去了。”中介方先生翻著房源登記表回答道。相對于這家中介直接將公租房房源“亮相”，附近其他中介則低調許多。康健路上一家房屋中介員朱女士聽到馨逸公寓時，有些遲疑。“它是公租房，不讓出租，我們不好做的。”嘴上雖這樣說，還是打電話聯系起了房源。“二室，4500元一個月，下周可以看房，現在房東親戚住在里面。”

除了悄悄在中介掛牌，更多公租房招租信息被掛在網站上。輸入“馨逸公寓”、“新江灣城尚景園”等關鍵詞，就會跳出不少招租信息。“新小區，環境優美”、“臨近地鐵站”、“物業服務好”等信息被重點標注，一般都是個人發出的房源信息，尚景園以招合租者居多，次臥出租價格在1200-1650元之間，而馨逸公寓多為整租，二室一廳，60平米左右，價格在3000-4500元左右。

據了解，馨逸公租房租金約為每月每平方米48元，尚景園租金，每月每平方米40元左右，如72平方米的兩居室，月租金約為2900元左右，價格比市場價略低。如此將公租房出租，自己做起二房東，的確可以減輕不少負擔。

出租者都說“沒人管”

根據趕集網上發布的出租信息，筆者來到了新江灣城尚景園小區11單元某室。王女士居住的是72平米的兩室一廳，她和老公兩人住主臥。“出租這一間，桌子、床都有的，還有個飄窗。”王女士敲了敲次臥的門，一對小情侶正在吃飯。“他們是去年國慶搬進來的，但是太不講衛生了，我不想跟他們合租了。”王女士稱，他們去年住進了公租房，2歲的寶寶原來住在次臥，后來被送回老家。

“廚房里的東西都能用，水電煤費用均攤。但租金要付三押二。”“1300元一個月，如果公租房租金漲了，你的部分按比例漲價。”“我們也是想為寶寶賺個奶粉錢。”當筆者詢問，租住公租房是否會有什么問題時，王女士笑著說：“你膽子太小了，放心吧，完全沒問題，小區里房子很多都租出去的，不會有人查的。萬一有人查，會給時間搬走，剩余租金退給你。”

住在尚景園4單元某室的劉先生同樣也出租次臥，只要1100元每月。“房子是以單位老總名義申請的，給我做宿舍用。”本來寬敞的客廳用厚厚鐵板分隔成兩部分，還留了個門，形成了一個獨立的房間，屋內放著兩張鐵床。“去年單位工人沒地方住，就把房間給隔開了，兩個工人住在這里。”

根據住建部發布的《公共租賃住房管理辦法》規定：禁止轉借、轉租公租房；禁止破壞或擅自裝修公租房，違反其中之一的，將會被取消公租房居住資格。但調查中發現，這些出租公租房的租賃者們對此條款并不以為意，都說“沒人管”。住在2單元6樓某室的黃先生甚至稱，簽合同時曾詳細研究過條款，公租房是不允許轉租而不是不允許合租。“我一個人申請了兩間房，怎么不能找人合租？”博士畢業的黃先生頗為自信地說。

申城公租房清退首例違規住戶

解除租賃合同要求一個月內搬離

“目前，我們已經約談了三家住戶，對違規情況進行調查。”根據相關轉租信息，楊浦區公共租賃住房運營管理有限公司啟動了調查程序，對三家住戶進行約談，并根據違規情況開出了相應罰單。

根據調查，住在11單元的王女士實際上并不是公租房的承租人，承租人是其親戚，他們夫妻倆只是借住于此。尚景園運營管理方透露，由于公租房禁止轉借，他們已經根據合同條款，發放律師函，要求解除租賃合同，并限期住戶一個月內搬離。據悉，這將是本市公租房項目啟動以來，首例住戶因違規被清退。

對于將公租房室內進行隔斷的4單元的劉先生，運營管理方稱，該公租房是以公司名義申請的，已經對該公司進行約談，要求在一周內將公租房恢復原樣，并將對實際租住人進行審核，若不滿足條件，居住人需要搬離。

因運營管理方對2單元的黃先生進行實地調查時未發現有他人居住在公租房內，黃先生本人也不承認有對外出租的行為，管理方將對是否有出租行為作進一步調查。“今年6月份，與黃先生所簽的合同期將滿，一旦查實有轉租、轉借行為，將不再與黃先生續租。”蔣曉波表示。（據勞動報）