中介搞群租 停90天網簽

中介被暫停網簽 買賣雙方可直接到朝陽區房屋登記交易大廳辦理

導讀：從明年1月起，在朝陽區違規搞“群租”的房屋中介，將被暫停在該區的網簽資格至少90天；未經委托擅自對外發布房源信息，或未經交易雙方委托擅自進行網簽業務操作的，將被暫停網簽資格不少于60天。

暫停中介網簽的權力首次下放到區縣。昨天，朝陽區房管局發布《朝陽區房地產經紀行業管理實施意見》，對房屋中介行業違規行為作出詳細的處罰辦法，違規中介將被暫停30天到90天網簽資格。

不備案 中介不能在朝陽區攬業務

據介紹，目前朝陽區注冊房屋經紀機構及其分支已近4000家。根據住建部、發改委等機構的規定，房地產經紀中介機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在地房管部門備案或報送相關信息。從事房地產中介活動的人員也應該取得相應的資格證書。

朝陽區房管局相關負責人告訴北京青年報記者，此次朝陽區明確推出中介機構不備案不準代理房屋登記業務。中介機構違規違法還將被暫停網簽資格。具體處理措施包括：如果中介公司在朝陽區改變房屋內部結構分割出租，以及違反本市出租房屋人均居住面積標準等規定，將暫停其在朝陽區的網簽資格，暫停期不少于90天。

擅自網簽　中介將被停60天網簽

同時，擅自劃轉客戶交易結算資金，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務，或從事法律、法規禁止的其他行為的中介公司，也將被暫停網簽資格不少于90天；未經委托擅自對外發布房源信息，或未經交易雙方委托擅自進行網簽業務操作的，將被暫停網簽資格不少于60天。此外，為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同的地產經紀機構，以及未嚴格按照簽約流程規定進行操作的，將被暫停不少于30天的網簽資格。

中介被喊停　買賣雙方可直接到大廳網簽

朝陽區房管局相關負責人表示，被暫停網簽資格的中介公司，如果在暫停期內未再次發生違規行為，暫停期滿經書面申請獲準后，方可恢復網簽資格。不過，暫停網簽并不會影響買賣雙方網簽合同，已經簽約的繼續有效，即將簽約的若遇中介公司不具備資格，買賣雙方可直接到朝陽區房屋登記交易大廳辦理，大廳有專門的免費網簽受理窗口。

據介紹，目前朝陽區在房產交易方面的投訴量相當大，房管局執法的證據就是投訴人持有的租房或購房合同。日后，朝陽區將加強日常巡視，每年都會對所有中介門店及門店中介人員檢查兩到三遍。朝陽區還有發動街鄉辦事機構對屬地中介門店加強監管的初步設想。

文/本報記者 范輝