值得一提的是，“滬七條”中還特別提及年初制定的房價控制目標，要求“各區縣、各有關部門要按照今年初本市明確的房價調控目標積極采取措施。確保年度目標任務完成”，這在“京七條”和深圳新版調控中均未涉及。

記者查閱了今年4月份上海市頒布的2013年房價控制目標，具體目標為“按照保持房價基本穩定的要求，切實貫徹落實各項房地產市場調控措施”，在業內人士看來，這一表述“說了等于沒說”，正因為說法含糊，因此上海市才有“底氣”在距離年底不到兩個月的時候，喊出“確保完成”的話語，而包括北京、深圳、南京等在內的城市由于房價上漲過快，已刻意回避或淡化處理這一目標。

南京也將跟風？

數據看

南京同樣“壓力山大”房價漲幅已進入全國前六

京深滬三地的新版調控相繼出臺，作為二線城市的代表，南京市實際上已處于風口浪尖。根據國家統計局的最新統計數據，南京市9月份的商品住宅價格已出現連續十幾個月上漲，較去年同期上漲了14.5%，再創新高的同時，排名也擠入全國第6位。如果將今年以來每個月的漲幅累計起來，南京前9月的房價綜合上漲了13.1%。

從“金九銀十”兩個月的樓市表現看，南京全市有四成樓盤房價上漲，個別漲幅甚至超過10%，舉例來說，江北的璟湖國際漲幅高達11.1%，仙林星葉風情水岸房價上漲了8.46%，河西萊蒙水榭春天上漲5.77%，六合板塊的榮盛龍湖半島也漲了4.84%。

業內稱

三地連發新政不是巧合 南京不排除會有微調可能

揚子晚報記者昨日向南京市住建委相關人士詢問調控政策是否會升級時，該人士表示目前并沒有收到相關文件，一旦政府發布新版調控，會在第一時間通知新聞媒體。南京市房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，此輪新版調控政策在京深滬三地的密集出臺，很難用“巧合”來形容，業內普遍猜測這三座一線城市或許是受上級部門授意，在十八屆三中全會召開之前釋放信息，表態的意味可能更濃。

南京房地產業界人士認為，就南京市目前的樓市現狀來看，調控政策很快就將升級的可能性相當大。“大政方針上或許不會有調整，不排除會有微調。”多家地產開發商表示，如針對貸款政策的二套房首付比例提高，針對外地戶籍人士在南京購房政策的從嚴等等，效仿上海的可能性很大。

北京版新政

出臺日期：2013年10月23日

主要內容：深圳版新政出臺日期：2013年11月1日

主要內容：上海版新政出臺日期：2013年11月8日

主要內容：

出臺日期：2013年10月23日

主要內容：

1.對弄虛作假違規騙購的購房人，5年內不準在京買房，對企業協助造假的，凍結全部在京項目的手續辦理。

2.進一步強化預售資金監管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監管。