板子沒(méi)落下來(lái)之前，猜測(cè)總是五花八門(mén)。隨著18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，關(guān)于限購(gòu)擴(kuò)容名單到底有哪些的猜測(cè)仍在繼續(xù)。
“市場(chǎng)上關(guān)于限購(gòu)擴(kuò)容的版本很多。”地產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)信力怡高總經(jīng)理朱江說(shuō)。深圳世聯(lián)董事長(zhǎng)陳勁松則在微博上引述港媒報(bào)道列出洛陽(yáng)等具體名單。此外，另一種傳言是，新增的限購(gòu)名單有30個(gè)之多。而身在外地的朱江這幾天還聽(tīng)到另一種說(shuō)法，本輪限購(gòu)擴(kuò)容，山東沒(méi)有入圍城市。
市場(chǎng)上之所以出現(xiàn)了不同版本的猜測(cè)，固然與限購(gòu)是樓市最敏感話(huà)題有關(guān)，此外朱江還認(rèn)為，這也與流傳的5條限購(gòu)擴(kuò)容條件有直接關(guān)系。“按照這5條標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是山東剩余的15個(gè)城市，全國(guó)絕大部分地市都符合條件。”
正是因?yàn)樽哉J(rèn)為都可能落入擴(kuò)容范圍，猜疑和傳言在各地流行。
關(guān)于限購(gòu)擴(kuò)容的影響，在記者調(diào)查的幾個(gè)樣本城市中，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)企業(yè)及購(gòu)房者均稱(chēng)，恐慌性?huà)伇P(pán)和恐慌性購(gòu)房并未大范圍出現(xiàn)。淄博一家房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從目前來(lái)看，淄博樓市整體比較平穩(wěn)，上半年出現(xiàn)的房?jī)r(jià)大幅攀升勢(shì)頭已經(jīng)減弱。此外，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，自6月以來(lái)，不少城市的開(kāi)發(fā)企業(yè)加快推盤(pán)節(jié)奏、加大推盤(pán)體量，“有搶在限購(gòu)前出貨的目的”。
業(yè)內(nèi)人士還稱(chēng)，限購(gòu)擴(kuò)容的另一反應(yīng)是多地的購(gòu)房者觀望情緒加重，不過(guò)，這種反應(yīng)也是對(duì)調(diào)控加碼的一種本能反應(yīng)。
限購(gòu)擴(kuò)容也在地方政府層面引起關(guān)注，有消息稱(chēng)有城市主動(dòng)限價(jià)。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗稱(chēng)，地方政府的這種行為可以理解，上榜樓市限購(gòu)新名單是一件不光彩的事情，說(shuō)明“當(dāng)?shù)貥鞘姓{(diào)控執(zhí)行不力”，有被問(wèn)責(zé)的可能，地方政府主動(dòng)采取限價(jià)措施應(yīng)該看做是一件好事，反映出地方政府調(diào)控房?jī)r(jià)的主動(dòng)意愿在增強(qiáng)。
