11月份北京市居民消費價格分類別環比漲跌幅（來源：北京市統計局）

中新網12月11日電(房產頻道張玉璽)今日，北京市統計局發布11月份居民消費價格(CPI)變動情況。11月份，北京市CPI同比上漲3.3%，環比下降0.3%。值得一提的是，北京住房租金同比上漲3.3%，自2009年3月以來已連漲57個月；但是受租賃市場淡季的影響，租金環比回落了0.4%。

根據北京市統計局數據顯示，11月份，北京市居住價格同比上漲3.1%。其中，建房及裝修材料價格上漲0.3%，住房租金上漲3.3%。值得關注的是，自2009年3月以來，北京住房租金已連續57個月保持上漲。此外，截至2013年9月，全國住房租金同比連漲45個月，廣州連漲51個月，深圳連漲54個月，上海連漲39個月。

一線城市房價房租連環上漲，加劇“逃離北上廣”現象的發生。同策咨詢研究部總監張宏偉表示，大中城市房價高企，讓低收入者感嘆“買不起房”，繼而轉去租房；但越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比毫不“遜色”，好不容易爭取過來漲的那點工資全給房東了。

不過，進入四季度之后，租賃市場迎來了傳統淡季。根據北京市統計局數據顯示，11月份，北京市居住價格環比回落0.4%；10月份，環比也回落0.2%。

據鏈家地產市場研究部統計，11月以來租賃市場日均成交量較上月下降10.2%。“租賃市場已經進入傳統的租賃淡季，成交繼上月后繼續下滑，但下滑幅度稍有收縮。目前市場需求主要以周期性換租為主，預計12月份市場成交將繼續下滑。”鏈家地產市場研究部張旭說。

另據偉業我愛我家市場研究院統計，2013年1-11月份，北京住宅月租金均價為3738元/套，與去年同期相比漲幅僅為7.6%，受年底租金價格仍將有小幅回落影響，與去年相比，2013年北京住宅租金均價上漲幅度不會超過8%，這是自2010年以來，北京住宅租金價格年度漲幅最小的一個年份。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，近兩年北京租金上漲速度呈現出明顯的放緩跡象，年度漲幅已由2010年時的將近17%，回落至2013年的8%以下。租賃市場上可供出租的房源量的持續增加，以及近兩年物價總體保持平穩是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。與此同時，租金漲幅的趨緩，對平抑物價也起到了積極作用。

“建議那些春節后肯定要返回北京的外地就業人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好。這樣，一方面可以避免節后房屋租金上漲帶來的居住成本的增加；另一方面，節后回京不用再東奔西走四處找房，免除了許多后顧之憂。”胡景暉說。(中新網房產頻道)