焦急的二手房

主編：傅喻

記者：韓志濤

攝像：劉勛 張明 陳艷波 白羽

一、今天我們來關注房地產調控的新國五條，限購政策更加嚴厲，而其中最令人關注的，是二手房個稅由交易總額的1%-2%，將從嚴按照差額的20%征收。政策一出，引發了市場強烈的反應，不僅是購房者急著簽約，甚至引發了一些看似荒謬但卻無可奈何的行為，不少地方出現了“過戶潮”，“離婚潮”。

僅僅在3月6號這天，在北京，離婚數甚至高達一千例，比平時多出了一倍。同一天在南京，離婚人數就達到了294對，是平時的兩倍。南京市民政部門當天共開出了1600張單身證明，而單身證明上填寫的用途一欄，清一色的寫的是“購房”。在上海閔行區，民政局婚登中心有關負責人表示，此前離婚率每天只有幾對，極端高峰也就20多對。但“國五條”出臺后，平均每天離婚率漲至30多對。

為此，閔行區民政局在婚姻登記中心門口還特意設立了“樓市有風險，離婚需謹慎”大幅公告警示牌，提醒各對夫妻勿為規避政策而輕率選擇“假離婚”。

避稅效應還引爆多地“過戶潮”。在北京，“國五條”出臺后的一周內，二手住宅網簽量達到了9400套，比二月份同期大幅增加了279.5%；南京二手房交易登記達到平時的8倍；在重慶，市民帶著板凳排隊過戶二手房；而在上海，一對夫婦掛著氧氣瓶排隊過戶。二手房過戶量的劇增，也給各地房管局的工作人員帶來巨大壓力。鄭州市房管局的一位工作人員連續加班加點一周后，在窗口接件時因直接休克被救護車拉走搶救。在各地細則出臺之前，政策“末班車”效