據媒體報道，北京財稅部門人士稱“北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施”。相關稅務專家建議，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點問題上，要充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。但業內專家認為，北京征收房產稅時機尚不成熟，暫時不會成為房產稅試點，不過相關部門短期內可能會拿出一套方案。
上報稅率或高于重慶上海
據悉，北京上報的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內面積)扣除，而目前上海的免稅面積為建筑面積60平方米，“相比較而言，北京的方案更加嚴厲?！?/p>
讓業界擔憂的是，方案中過于嚴厲的免征標準，可能會遭致多方阻撓。另外，如何理順各種房屋權屬關系，也將是房產稅在北京推廣試點時不可回避的問題。
此前，上海的房產稅征收標準定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超過60平方米的，對新購的住房暫免征收房產稅。稅基按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。
上述人士表示，“北京上報的房產稅稅率也高于重慶、上海，之所以這么嚴厲，就是為了更好地抑制房地產市場的投機和投資需求?！?/p>
北京市地稅局曾下內部通知
從政策層面來看，盡管在國務院開列的2012年經濟體制改革重點中并未包括“房產稅”，但在中央政府層面，對于個人房產征收房地產稅的態度已經由“積極開展”悄然轉變為“加快推進”。而北京一些稅收新舉措也被業界視為為推廣房產稅試點做準備。
