明年起，如果您在購房時要申請住房公積金貸款，最長可獲得30年的貸款期限，比原來延長了5年。

新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》近日已經(jīng)過廈門市住房公積金管理委員會審議通過，自明年1月1日起施行。明日10時至11時，廈門市住房公積金管理中心相關負責人將坐鎮(zhèn)晨報新聞熱線8080000，您若對新的《提取辦法》和《貸款辦法》有疑問，屆時可以撥打熱線進行咨詢，專業(yè)人士將為您答疑解惑。

據(jù)悉，按照廈門市現(xiàn)有規(guī)定，職工在申請住房公積金貸款時，若是首套房，單職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元；若是二套房，單職工最高可貸30萬元，雙職工最高可貸60萬元；三套房及以上不能申請住房公積金貸款。

《貸款辦法》

公積金貸款，最長可貸30年

貸款條件，賬戶須有12個月余額

新的《貸款辦法》中新增了借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額的規(guī)定；對于已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

申請貸款時應在本市按月足額繳存住房公積金12個月，對因單位原因中斷繳存的，則明確了應同時符合以下條件的補充規(guī)定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的。

最長年限

延長到不超過30年

新的《貸款辦法》明確住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。

同時，兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長的確定。此項調(diào)整更加有利于夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時，獲得更長的貸款期限。

另外，新辦法還增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規(guī)定。

擔保方面

無須再找擔保人

住房公積金貸款原辦法規(guī)定，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔保。

新的《貸款辦法》則廢除了這一規(guī)定，上述3類職工或家庭申請住房公積金貸款時，可自行決定是否提供擔保人。

開發(fā)商

不得拒絕公積金貸款

新的《貸款辦法》規(guī)定，在廈門市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)單位到受委托銀行辦理個人按揭貸款樓盤準入申請手續(xù)時，應同時辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續(xù)。

若開發(fā)商不辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續(xù)，將被拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。此舉可以避免個別房地產(chǎn)開發(fā)商以種種理由拒絕職工使用住房公積金貸款購房的行為。