多年庫存 一掃而空

京津冀協同發展戰略剛剛提出，一些商家就借此展開營銷大戰。京津冀一體化成為北京周邊各大樓盤最重要的宣傳主題。

無論是在北京的公交地鐵，還是在剛出北京城的公路上，北京周邊地區的樓盤廣告隨處可見。在這些宣傳單上，“置業京西迎來最佳歷史機會”“商業地產迎來爆發式增長”等大號字體十分醒目；“一小時熱銷500套”“搶到即賺到”等語句更是刺激著購房者的神經。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，目前市場上關于京津冀一體化詳細規劃的猜測，大多來自開發企業以及利益相關者的散布和傳播。房地產市場對于傳言的敏感反應存在透支市場預期的風險。

“以前當地的不少項目一周銷量超不過10套，而現在口碑好的項目一天能賣出幾十套。房企都趁機跑量，解決了積壓多年的庫存。”保定市住建局的一位工作人員坦言。

■專家看法

房地產大爆發不利協同發展

近日，河北省出臺《河北省委、省政府關于推進新型城鎮化的意見》，對保定等地區承接首都部分功能，北京周邊地區產業規劃等問題作了相關表述。意見的出臺又引起了房地產等領域的“躁動”。

記者調查了解到，除了北京周邊房價上漲，資本市場中與此有關的一些概念股也出現了“漲停”。

“京津冀一體化不可能一蹴而就。”國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬說，各地應該少炒作概念，多出臺實際舉措。

權威人士指出，從治理環境污染到緩解人口資源壓力，再到推動產業轉型升級……當前的京津冀一體化更注重在功能定位、產業分工、設施配套和交通體系等方面的統籌，而不是強調某地的高速發展。如果僅靠區位優勢帶動房地產爆發式增長，反而讓協同發展的效果大打折扣。

“作為系統化的大戰略，經濟的科學發展和產業協作才是根本，相關規劃的實施需要較長的周期。”胡景暉說。

據新華社