萬達(dá)集團(tuán) “孤獨(dú)”的老大

“兄弟，雖然咱們都是1400億元的級(jí)別，可在市場上的尊貴感、稀缺感可大不一樣啊！”萬達(dá)人如果對(duì)萬科人來這么一句，那是比較爽的感覺。2012年，地產(chǎn)界“兩萬”爭霸，一個(gè)是萬科，一個(gè)是萬達(dá)，同樣都賣了1400多億元，分別在住宅、商業(yè)地產(chǎn)兩大領(lǐng)域各執(zhí)牛耳。雖然這已是萬科第三年銷售過千億元了，但背后還有一堆千億、準(zhǔn)千億房企在虎視眈眈。相比之下，萬達(dá)做商業(yè)地產(chǎn)是一枝獨(dú)秀，甚至有點(diǎn)“孤獨(dú)”，因?yàn)轭I(lǐng)先第二名實(shí)在是太遠(yuǎn)了。

2012年全年萬達(dá)總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的1051億元同比增長34.8%。萬達(dá)“老板”王健林摞下一句狠話：萬達(dá)進(jìn)入的領(lǐng)域，誰都別想做老大。近幾年，萬達(dá)變得越來越強(qiáng)勢，據(jù)稱每年都要拒絕很多地方的開發(fā)邀請(qǐng)，同時(shí)每年要開業(yè)18個(gè)以上的萬達(dá)廣場。

住宅限購，一不小心成了不受限購影響的萬達(dá)之福。有人說，萬達(dá)運(yùn)氣好，不過，在萬達(dá)規(guī)劃院院長賴建燕認(rèn)為，實(shí)在是因?yàn)榈胤秸枰f達(dá)這樣的產(chǎn)品。“商業(yè)競爭總是很殘酷，不合時(shí)宜的業(yè)態(tài)總會(huì)被無情淘汰。但城市綜合體是大勢所趨，至少10年內(nèi)不會(huì)過時(shí)。”不僅在國內(nèi)稱王，萬達(dá)還一不小心被戴上了“世界第二”的帽子，根據(jù)美國《全美不動(dòng)產(chǎn)投資家》的排名，萬達(dá)已成為全球排名第二的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。2013年，萬達(dá)集團(tuán)將開業(yè)20個(gè)萬達(dá)廣場、17家高星級(jí)酒店，新增持有物業(yè)面積436.6萬平方米。目前，商業(yè)地產(chǎn)仍占萬達(dá)集團(tuán)總體業(yè)務(wù)的六成以上。(趙亞洲)