■《個人合作建房又來了》追蹤

本報訊(記者劉雪玉實習記者施志軍)上周六，北京合作建房發起人孫智群首次召集建房合作者(簡稱會員)開會。針對部分會員提出的質疑，孫智群逐一解答，他表示，只要會員數量足夠，拿地會很輕松。

買房人一起出資買地、一起出資蓋房、一起低價購房，繼2003年IT工程師于凌罡在北京首次提出這樣的購房理念后，今年7月11日，擁有多年房地產銷售經驗的孫智群再次扛旗，聲稱要組織買房人，蓋出比市場房價低40%的房子(本報7月12日曾報道)。

孫智群稱，召開此次見面會的目的是當面解答會員的疑問，透過少數會員達到一傳十的效果，讓更多人相信合作建房新模式。此后，每周六合作建房均會舉辦一次會員見面會。孫智群說，目前正式注冊會員有400名，正在咨詢的人也有400名。

上周六，記者來到地鐵四惠站壹線國際小區，近20名會員在一間約30平米的房間內聽孫智群對合作建房前景進行介紹。現場，部分會員對資金安全、拿地難易度及時間表等問題提出質疑。

記者了解到，參與個人合作建房者多是看中合作建房的超低價格，但又對資金存放有很大顧慮，且不少會員持懷疑的心態，多想試探。

會員自述

選合作建房是賭博

馬先生夫婦來北京4年，均在中關村從事軟件開發工作。目前夫妻倆住在月租1500元，只有25平米的小房子內。夫婦倆一直想在北京購房，但因資金不足沒有辦法。了解到合作建房模式的房子價格低，買房心切的夫婦二人便想放手一搏——“如果成功了，省去了一大筆資金。如果沒成功，就只好認了”。馬先生說，經濟本就拮據，房價又高居不下，選擇合作建房實屬無奈。

現場

發起人承認會員不夠

會員：于凌罡曾在2003年提出合作建房模式，但他多次拿地失敗，你怎么看？

孫智群：當時不成功，是因為2004年房價總體水平不高，搞個人合作建房不會比開發商便宜很多。合作建房這種模式首先要積攢人數，其次靠模式，如果有房價優勢并且資金監管得力，最終會取得成功。不過，目前會員數還遠遠不夠。

會員：按照目前的規則，我們以后會把錢匯到銀行監管，等待拿地。那么中途想退出是否要收取手續費？

孫智群：如果拿地成功，銀行就會收取資金監管手續費。目前，我還在與銀行溝通，爭取不收會員手續費。

會員：什么時候能拿地？

孫智群：合作建房新模式不是先拿地，而是先召集人，人數達到要求，收費，再去拿地。普通房地產開發公司在拿地問題上也存在很大困難。錢足夠多，拿地就沒問題。

并不放心想先試試

會員王華峰今年24歲，是一名剛畢業的大學生。他家在懷柔，工作在西城區。由于工作地離家太遠，來回跑不現實，因此他想買套房子。由于房價太高，他本打算暫時租房住，攢幾年錢再買房。上個月，在網上看到合作建房的信息，便報名了。

他表示，目前合作建房還很不明朗，各方面細節又講述得不是十分清楚，在得不到足夠保證的情況下，他決定先跟蹤了解。“先看看吧，其實不太放心。”