如今在北京買房買車都要提供5年的納稅或社保證明，這讓很多外地人只能“望房”興嘆。另外，由于更換工作導致社保繳納中斷也影響了連續5年的積累，更有甚者在北京工作了七八年從來沒有繳納過社保，這種情況如何補繳？中新網財經頻道從北京各社保中心了解，個人不能辦理社保補繳，只能由個人所在單位補繳，同時外地戶籍者也不能辦理社保補繳，即使補繳成功購房資格審核也未必能通過。

北京住建委稱購房政策沒有變動

中新網財經頻道從北京市住房和城鄉建設委員會官方微博“安居北京”看到，其中一條微博發布了外地在京工作者購房資格政策的官方口徑，即納稅是從申請年的上一年開始往前推算連續5年；社保則是從申請月的上一個月往前推算連續60個月。

該政策具體解讀為，納稅是指自申請年的上一年開始，往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。社保是從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續繳納養老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。

是否政策出現了變動呢？近日新京報對此報道稱，北京對外地人購房資格審核的政策沒有任何變化，此次公布的政策口徑，只是將具體審核的標準公布出來，解答網友詢問。

對此，中新網財經頻道致電北京市住房和城鄉建設委員會，工作人員對此進行了確認，稱納稅是連續5年內每年有納稅記錄就可以，而社保則必須是連續繳納60個月，并稱政策一直是這樣的，沒有變動。

社保中心稱外地戶籍者不能辦理社保補繳

不少購房者因為納稅或社保中斷需要辦理補繳，對此政策有哪些規定呢？

北京市東城區社保中心的回答是，目前沒有相關政策，所以外地戶籍者不能辦理社保補繳，擁有本地戶口的居民可以提交申請，要經過多級審批才能補繳。同時，崇文區社保中心負責人員對中新網財經頻道表示，個人不能補繳社保，只能是單位原因造成的漏繳才能補繳。

但是很多員工在更換工作的間歇中，都會中斷社保的繳納，因為目前沒有相關政策的支持不能辦理補繳，只能在當前的單位重新積累，這讓很多在京準備買房買車的人感到無奈。對此，崇文區該負責人說：“保險的關系來源于勞動關系，沒有事實的勞動關系怎么能補繳呢？”據了解，現在很多用工單位都是按職工入職時間開始給員工繳納社保，不能辦理入職前社保中斷的補繳。

辦理社保補繳能買房嗎？機構稱有不過的概率

那么，即使辦理了社保補繳，就能順利買房買車了嗎？東城區社保中心負責人強調說：“即使補繳了也不是連續繳納，否則那么多人都補繳不就都能買房了。”一位房產中介的業務員也在電話中對記者表示，及時辦理了補繳住建委也能在網上查出來，還是通不過資格審核。

有沒有其他途徑辦理社保的補繳呢？中新網財經頻道咨詢我愛我家和鏈家等房產中介，中介銷售人員都說他們一直不能辦理社保補繳，之前也遇到過因為社保中斷不能買房的客戶，但是沒有辦法只能個人想辦法。

另外，中新網財經頻道從某社保代理機構了解，個稅是不能補的，但是可以補繳社保。補繳社保需要什么程序呢？該機構提出需要身份證復印件、戶口本首頁和本人頁的復印件，同時與公司簽訂補繳合同。但是對方也強調稱即使補繳成功還“是有不過的概率的”，即購房審核不能通過。