3月份我國房價數(shù)據(jù)18日公布。從房價的標(biāo)桿指標(biāo)新建商品住宅價格的變動情況看,在房地產(chǎn)調(diào)控作用下,房價總體繼續(xù)呈下降態(tài)勢;同時由于剛性需求釋放,部分城市房價出現(xiàn)了新的波動。

“3月份房價總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢,房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師馬曉明認(rèn)為。

從環(huán)比數(shù)據(jù)看,3月份,我國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有46個,比上月增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)6個月下降;東南沿海城市,如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅也進(jìn)一步擴(kuò)大。

從同比數(shù)據(jù)看,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個,比上月增加了11個,是自2011年9月份以來,下降城市個數(shù)最多的月份。

3月份,在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中,有19個城市的降幅比上月有所擴(kuò)大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅也比上月有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

馬曉明分析指出,3月份新建商品住宅銷售價格整體繼續(xù)走低,主要有兩方面的原因,一是開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略較為普遍,二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實(shí)施了優(yōu)惠措施。

在房價總體下降的同時,值得注意的是,部分城市房價出現(xiàn)了新的波動。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量從1月份的0個、2月份的4個,上升為3月份的8個。

馬曉明分析認(rèn)為,受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響,部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優(yōu)惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷售價格出現(xiàn)了波動。

馬曉明判斷,3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市漲幅均在0.2%以內(nèi),未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。

“今后,仍需要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松、不動搖,只有這樣,房地產(chǎn)市場健康發(fā)展才可能得以實(shí)現(xiàn)。”馬曉明認(rèn)為。

日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào),鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。采取有效措施增加普通商品房供給。推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),完善公租房、廉租房的配套設(shè)施。

來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠