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普通城鎮家庭8.76年不吃喝才能買1套房
2010-12-08 08:58:56 來源：中國廣播網 物價為什么總是在漲？是吃的在漲還是用的在漲？房價明年會回落么？攢多少年錢可以買套自己的房子？又到年關，中國社科院的《經濟藍皮書》如期而至。即將告別的2010年，我國經濟交出了怎樣一份答卷；展望明年，又會是一番什么景象？ 今年是由保增長向保持平穩增長的轉變之年，是由爭取全面實現“十一五”規劃的各項預期目標，向準備實施“十二五”規劃的轉變之年。在這個關口，我們不妨通過一些細節、一些關鍵詞來解讀2010，展望2011. 關鍵詞：9.9% 在這本2011《經濟藍皮書》的一開篇就會發現一個數字——9.9%.這是今年全年GDP，也就是國內生產總值的預估值。同時，我國經濟總量首次超過日本，成為全球第二大經濟體。皮書認為，從季度經濟運行情況看，今年我國經濟運行將呈現“前高后低”的局面。而展望明年，影響經濟運行的基本因素沒有發生明顯變化，在保持宏觀調控政策力度相對穩定的條件下，明年我國經濟仍將保持高位平穩較快增長態勢，GDP增長率預計可達10%. 關鍵詞：通脹 今年居民消費價格指數——CPI在逐季上升，第一季度只有2.2%，第二季度上升到2.9%，第三季度上升到3.5%，通脹壓力在增加的情況越來越引起社會的關注。網絡流行的一句話是：什么都在漲，只有工資不漲。中國社科院數量經濟與技術經濟研究所所長汪同三分析了這其中的原因。 汪同三：第一個就是國際性的輸入性的加快上漲的影響。第二個就是我們適度寬松的貨幣政策，在執行過程中有些地方也是超過了適度寬松的這樣一個力度，造成我們現在貨幣供給、流動性比較大。第三個就是我們現在農業還是比較薄弱的，使這些要提高回報率的游資，能夠在農產品上找到他們的突破口。第四個因素就是勞動力成本的上升。第五個就是要防止出現盲目投資。 《經濟藍皮書》預測，今年全年CPI上漲將達到3.2%，而明年預期將達到3.3%.在今后幾年，流動性過剩始終是造成通脹壓力的主要因素。因此專家認為，政府價格控制的目標不宜定得太低。 汪同三：可以考慮上調至4%左右，一方面能夠為推動資源價格改革創造寬松的環境；另一方面也有利于增加農民收入，消化過剩流動性，緩解人民幣升值壓力，改善收入分配關系。 關鍵詞：報復性反彈 這指的是明年的房價。今年是我國房地產的調控之年，房價漲幅從去年的25%左右，預計可能下降到今年的15%.房價上漲速度雖然放慢了，但仍然高于城鄉居民收入增長速度。今年全國城鎮居民的房價收入比是8.76，相當于普通城鎮三口之家8.76年不吃不喝可買一套90平米的房子。直接后果就是，有85%的城鎮居民家庭都無力買房。 而展望明年，藍皮書認為有兩種可能，一種是出現報復性增長，漲幅可能達到20%~25%.另一種可能是略有下降或者溫和上漲。汪同三認為，明年實際走勢如何，取決于政府宏觀調控的決心和力度。 汪同三：平穩的稍有上漲還可以，報復性這個東西可能很難說，但是如果我們處理不當的話，就可能會使得一些開發商趁機哄抬價格，所以我一直認為，政府對房地產不要過于干預，應該讓市場做的事就由市場去做，政府搞好租賃房，只要租賃房提高一定的數量，那么大多數買不起房的人，他有房住就可以。 關鍵詞：穩得住 后金融危機時期，全球經濟雖然出現了逐漸復蘇的跡象，但是全面復蘇仍是一個緩慢而復雜的過程。如何繼續拉動經濟，避免二次探底，仍然是各國制定宏觀經濟政策的主基調?！督洕{皮書》認為，明年宏觀調控宜“穩”字當頭。 汪同三：我們在宏觀調控中要采取一種坐的住，穩的住這樣一種態度，不要因為出現了某些問題就采取過分的措施，也不要因為經濟增長速度如果出現某種程度的減緩的時候，又過分的采取一些刺激措施。 專家認為，目前我國正處在社會轉型時期，迫切需要緩解地區之間差距、城鄉之間差距、貧富之間差距的矛盾，政府是縮小這些差距的主要力量。但是財政支出的結構要進行調整，要將更多的錢用于“三農”，用于科技、教育、衛生、文化等社會建設，用于完善社會保障制度建設，提高財政資金的使用效果。 來源：中國廣播網 編輯：馮媛
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