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買房是一個瘋狂的決定
2010-12-02 16:51:21 來源：中國經濟時報 從兩成首付比例變成三成，對于規則的制定者或許只是一個數字，但買房人確是真金實銀的投入，許多人被抽干了，但接受的并不是自己想要的房子。而退定卻無異于與虎謀皮。 買房生變 9月29日上午，太陽光很耀眼。從售樓處交完定金出來，小云沒有喜悅，卻感覺到一種被抽干后的沖動。即將到來的壓力，讓她怎么也高興不起來。 “買房就是一個瘋狂的決定，公積金拿不出來，我們只能用從親戚朋友手中東拼西湊借的錢交首付，一套房子不僅掏空所有積蓄，還讓我們負債累累。”小云說她和老公只要一想到還貸開始后，他們工作都不能有任何閃失，就高興不起來。 但為買上自己喜歡的一套房子，小云決定豁出去，只是一直在售樓處的小云并不知道，就在她簽訂購房合同的當天，樓市出臺一系列調控政策，她的買房之旅因此變得無比坎坷。 9月30日，看到各個網站上關于樓市調控的頭條新聞，小云蒙了，她怎么也想不到來得那么巧，就在樓盤開盤的當天出臺調控新政。 政策規定，居民購房的首付款比例將全面調高至三成。這個消息對于已經捉襟見肘的小云，無疑是一個晴天霹靂。她不得不因此多支付一成首付，而這是一個“她認為不吃不喝只灌西北風也湊不出的一成房款。” 網上大量查詢后，她發現依據之前的經驗，即時生效的政策出臺后，開發商一般都會從政策出臺當天執行。 “當天出臺的政策，開發商卻沒有告知。”小云非常氣憤，但也只能接受現狀。 此后的十一長假，她和老公天天打電話咨詢，跑售樓處，得到的卻是一個又一個不好的消息。開發商讓她等著，說細則還沒有出來，但小云卻發現等不起，考慮再三后，決定向開發商遞交退房申請。 無奈選擇 即便事隔2個月，再向記者說起這段經歷，小云依然掩飾不住內心的氣憤。她說自己那段時間特別無助，能想到的最好結局是開發商退定金。 但交錢容易取錢難，一個星期后，售樓處的工作人員打來電話，小云提交給開發商的定金退款申請沒被批準。 迫于無奈的小云想到其它兩種折中的辦法，退回80％定金，或是改換小戶型。然而開發商卻給出第三個選擇，多付十萬，購買管道層的房子。 “Loft的管道層比普通樓層使用面積少，而且不適合孩子住，我們根本沒有考慮過。”小云還在猶豫，10月26日卻突然接到開發商催簽約的函。 小云決定訴諸法律，接下來的日子她開始不停地咨詢律師，但結果卻讓她失望透頂。幾乎所有的律師均表示，從協議上看，所有條款完全有利于開發商，一條不可抗力就可以讓他們輸掉官司，如果小云堅持打官司，勝算只有50％。 “我做好了上戰場的準備，卻發現手里根本就沒有武器！我們揮著空空的雙手試圖從對手嘴里搶出本屬于我們的東西，結果發現人家早就吞下去了，你伸手去搶，它只會張大嘴巴咬你。”無助的小云除了氣憤外，并沒有其它選擇，她只能接受開發商的要求。 小云說老公要打官司，但她這次卻再也倔強不起來。“十萬的定金如果打官司輸了，就白白打了水漂，那是我們將盡一年的積蓄，我不想也更不愿意去為了十萬塊錢去搏。” 此時，預期房價下跌的聲音日益響亮，購房貸款利率的折扣也從七折漲回八五折，隨之而來的還有此起彼伏的樓市唱空聲，人們都說這不是買房的好時機。但小云已經顧及不上，她說，不管怎么樣房子已經買了，漲跌已經與己無關。 “我們既不能享受政府的保障性住房，也不可能像一些有錢人一樣一擲千金地買房，既然遲早都要買，那就認了吧。”小云無奈地說，老百姓買房都不容易。 來源：中國經濟時報 編輯：馮媛
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