2010年大連秋季房交會(huì)上看房者仍非常踴躍。攝影：張小敏
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，大連市日前頒布了《大連市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。
至此，國(guó)內(nèi)已有北京、上海、天津等14個(gè)大城市出臺(tái)了住宅限購(gòu)令。大連市本次頒布的《意見(jiàn)》共有10條，主要內(nèi)容包括：堅(jiān)決遏制不合理住房需求，實(shí)行住房限購(gòu)政策；嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策和房地產(chǎn)稅收政策；切實(shí)增加住房有效供給，全力加快保障性住房建設(shè)；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)等。
《意見(jiàn)》規(guī)定，從即日起，暫定同一購(gòu)房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房），對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記；各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，《意見(jiàn)》規(guī)定減半征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。同時(shí)，《意見(jiàn)》明確要求加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。
其中，城市中心區(qū)年底前提供經(jīng)濟(jì)適用住房房源1.2萬(wàn)套，城市中心區(qū)安排經(jīng)濟(jì)適用房8000戶，籌集廉租住房租賃資金3000萬(wàn)元，全市建設(shè)公共租賃住房1500套，并逐漸加大建設(shè)數(shù)量。
昨日，大連市國(guó)土資源和房屋局發(fā)布了《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證的10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價(jià)格。此外，房屋買賣合同實(shí)行網(wǎng)上簽訂和網(wǎng)上備案，嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名，以加強(qiáng)對(duì)預(yù)售商品房的管理。
為期4天的2010大連秋季房屋交易會(huì)，于18日落下帷幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本屆房交會(huì)成交及意向成交住房8237套。其中，成交及意向成交商品房5978套，較夏季房交會(huì)減少4.5%，成交及意向成交二手房2259套，較夏季房交會(huì)增長(zhǎng)14%。
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)大連記者站 （記者 張小敏）編輯：楊鑫
