進(jìn)入6月，樓市顯得更為寒冷。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，6月1日- 9日，二手住宅成交量為3234套，相比5月同期的4173套下降了22.5%。另據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，6月首周(5月31日-6月6日)新房成交降了三成。
成交量下降使得許多樓盤開始樹起打折的大旗。據(jù)記者了解，6月份，在北京位于亦莊的“林肯公園”和朝陽區(qū)的“中弘北京像素”都給出9.5折的折扣，而懷柔、通州等地區(qū)的在售項(xiàng)目如果付全款甚至可以打到9折。
除了公開的打折，還有不少房地產(chǎn)企業(yè)開始釋放出價(jià)格松動(dòng)的信號(hào)。據(jù)記者了解，下月開盤的北京長陽項(xiàng)目的開盤價(jià)將比預(yù)期調(diào)低很多，該公司的銷售員正夜以繼日地跟客戶進(jìn)行一對(duì)一交流，尋找客戶能夠接受的價(jià)格。
在其他一線城市，許多樓盤也加入打折的隊(duì)伍中。例如在深圳，6月份在售樓盤項(xiàng)目中，“七街公館”、“新世界·四季山水”等15個(gè)樓盤都推出了9.8折、9.9折的小折扣優(yōu)惠。在上海，6月上海萬科的新盤價(jià)格與之前的預(yù)報(bào)價(jià)相比也平均下降了近20%。
4月中旬以來進(jìn)行的力度空前的樓市調(diào)控政策似乎已經(jīng)在短期內(nèi)產(chǎn)生了立竿見影的效果，但老百姓并不買賬。有購房者將北京房價(jià)的打折形容為“假摔”，“其實(shí)并沒有實(shí)質(zhì)性的降低，尤其是城區(qū)的房價(jià)，甚至還有小幅度上漲。”
日前，國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了北京城鎮(zhèn)居民住房需求及滿意情況調(diào)查，參與調(diào)查的居民中，一年內(nèi)僅有7.1%家庭有購房計(jì)劃，更多的人則表達(dá)了“不是我不想買，只是住房價(jià)格太高”的意愿。
北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在博客中表示，有三方面的原因使得開發(fā)商敢于不降價(jià)：一是2009年的豐收讓更多的企業(yè)手中擁有了大量的現(xiàn)金；二是2009年的救市政策讓許多開發(fā)商對(duì)未來抱有幻想；三是中國的宏觀經(jīng)濟(jì)并未出現(xiàn)緊縮和通脹(至少目前還沒有那么嚴(yán)重的通脹)，為什么要降價(jià)？
