中國日報網(wǎng)消息：昨天（4月30日），北京樓市新政出臺，不但落實了“國十條”，甚至更嚴格，如一個家庭只能新購一套商品住房。“北京新政的含義就是四個字：不讓炒房。”在市住建委及市房地產協(xié)會召開的媒體通氣會上，市房協(xié)副秘書長陳志直言，北京房地產市場存在泡沫是不爭的事實，沒有外來資金，單靠本市個人購買力，需求量不會那么高，房價也不會那么高。樓市新政的目的就是讓不合理的需求出去，讓市場健康。
-焦點·限購
臨時性限定新購房套數(shù)
規(guī)定
采取臨時性措施限定新購房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
假離婚倒房擬出規(guī)限制
“在此之前有多少住房不予追究，但從《通知》發(fā)布起，一個家庭只能購買一套商品房。”陳志說，這個政策和“國十條”不沖突，并同時執(zhí)行。意思就是說，在執(zhí)行新政后，一個家庭只能購買一套房，如果這套房屬于二套房、三套房，將執(zhí)行二套房房貸政策，三套房就不予貸款。
陳志說，對于通過假離婚等手段買賣房屋牟利的特例，市政府將在該《通知》運行過程中不斷完善。對于出現(xiàn)的各種情況都可以隨時增加補充條款進行限制。
孩子成年后算獨立購房
陳志說，同一購房家庭分兩種情況認定，其一是：夫妻雙方帶一個未成年子女，為一個家庭；另外一種情況是：夫妻雙方帶一個成年子女，子女可以單獨立戶。成年子女即便沒有脫離父母的戶頭，只要戶口本上的年齡達到成年，就可以被視為獨立戶。也就是說，子女成人后要成家立業(yè)或結婚，還可以以自己為一個單獨家庭購買一套商品房。這一政策的目的是不打壓改善性住房需求和自住需求，而是充分考慮到了這部分人的購房需求。
騙購被發(fā)現(xiàn)不辦房產證
陳志明確表示，住建委將向銀行提供房屋交易的權屬數(shù)據(jù)，同時實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。這樣就很容易認定個人購房的數(shù)量。個人購房時都提供了身份證等信息，數(shù)據(jù)共享后，多次購房人在網(wǎng)簽、辦理按揭等過程中都會被鎖定。即便都通過了，住建委也不會辦房產證，因此購房者最好別存在僥幸心理。而且，購房合同和按揭合同分開認定，可能簽訂了購房合同，但貸款申請不能通過。購房者就得承擔毀約損失。今后，公安、民政、人社局的個人數(shù)據(jù)也都有可能共通共融。
